- 项目名称： 深圳岗厦河园片区旧城改造项目
- 开发商： 深圳市皇庭商业管理有限公司
- 服务内容：策划顾问
项目概况
项目位于深圳福田中心区，北侧为深南大道，南侧为福华三路，西侧为金田路，福华路贯穿地块内部。地块占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约54万㎡，其中商业面积约11万㎡。
项目难点
在福田中心区众多已入市及待入市购物中心的竞争环境下，项目竞争优势的构建。
解决方法
①精准的项目定位，综合城市商业发展趋势、区域商业市场环境、区域消费群特征、项目本体条件及借鉴案例等方面，提出特色鲜明、强吸引力的项目定位方向。
②独具竞争优势的商家定位，通过对深圳品牌商家研究、全国品牌商家研究，从竞争力及特色型塑造考虑，提出项目具有强竞争优势的目标商家组合。
③对商业人流动线设计、车流动线、铺位划分等做出专业性、创新性、细致化设计，构建现代购物中心竞争价值。
服务成果
对项目商业定位、业态组合、商户组合等方面提出核心规划思路，形成与竞争项目的差异化竞争，同时在建筑规划设计方面提供详细及突破性建议，指导项目开发，构建核心价值。
