- 项目名称： 珠海广场/格力海岸项目
- 开发商： 珠海格力房产有限公司
- 服务内容：策划顾问
项目概况
项目位于唐家湾新城东部，情侣北路南段，东南临南海，北靠石坑山，通过港湾大道和情侣北路向南连接市中心。地块总用地面积约34万㎡，计容总建筑面积约90万㎡，其中商业面积约6万㎡。
项目难点
城市边缘区域的商业项目，实现商业开发收益及后期经营效果。
解决方法
①依托项目自身优势，规划城市品质型、体验式、滨海型餐饮休闲娱乐主题商业街，构建商业竞争力及价值。
②目的性业态结合品质生活型业态的组合策略，最大化消费人群，拓展项目影响力。
③情景式街区，通过建筑形态、动线设计、景观设计等打造强体验性的商业街区，形成项目亮点及优势。
④以主力店、特色品牌商户为带动，构建市场吸引力，带动商业街整体人流及商业价值。
⑤结合区域开发环境、项目特点及开发目标等，提出项目适宜的租售及经营策略，保证商业街经营效果及商业收益的实现。
服务成果
结合项目特殊性，提炼并利用项目优势条件，定位城市特色性商业，并通过业态定位、商户定位及建筑设计、经营策略等构建商业价值，保证商业收益及经营效果的实现。
