项目概况

本项目位于东莞CBD核心，百万平米城市综合体。整体项目前后延绵1公里，占地面积超过21万㎡，总建筑面积逾100万㎡。项目涵盖了20万㎡的一站式购物中心One Mall汇一城、海德广场超五星级酒店、高端住宅及SOHO公寓、国际甲级写字楼、情景式商业步行街等业态形式，是目前东莞新城市中心区经营面积最大，功能最齐全、服务人群最广泛的大型购物中心。

项目难点

1)    整个项目商业体量过大，周边主要是政府配套为主，如博物馆、体育馆等，消费人群相对过少；

2)    项目前二期的商业都是以销售为主，整体经营状况一般；

3)    项目集中商业购物中心体量相对较大，地势有高差，出入口较多，铺位规划、业态组合上存在很多弊端。

解决方法

1）采取高举高打的态度，通过营销推广、包装等手段，向市场传递“南城集吃喝玩东为一体”的概念，采取主力店先行，引入吉之岛、橙天嘉禾影院两大主力店，提升市场定位，吸引品牌店的入驻。

2)    向市场传递购物中心由开发商持有，统一经营经一管理；同时，项目开来后通过不定期的活动，吸引目的性消费人群。

3)    项目高差部份采用斜坡跟阶梯的方式同时解决，阶梯部份多采用光带铺地。每个区在业态组合、规划上，定位清晰，主题明确。

服务成果

 利用位置及体量的优势，引领东莞之最，打造南城的城市综合体。