银座是东京最具有代表性的繁华街区，因江户时期银币铸造所迁至此地而得名，由银座一丁目至银座八丁目组成。全部八个丁目由中央通贯穿，其中银座四丁目与银座五丁目之间被晴海通分隔，而此十字路口也为银座最繁华的区域。 银座大道全长一公里半，北起京桥、南至新桥，从1970年8月起银座大道禁止一切车辆通行，成为步行商业街，大道两旁的百货公司和各类商店鳞次栉比，专门销售高级商品;银座大道后街有很多饭店、小吃店、酒吧、夜总会,有卖文具的百年老店伊东屋(Itoya)，日本第一间面包店|—木村屋总本店。街上有许多茶座，游客可以坐在街心饮茶谈天。入夜后，路边大厦上的霓虹灯变幻多端，构成了迷人的银座夜景。GINZA SIX位于银座六丁目改造自拥有88年历史的老牌日本百货店——松坂屋。

一、项目基础概况

    1.项目背景

    位于银座六丁目的GINZA SIX，改造自拥有88年历史的老牌日本百货店——松坂屋。     

    松坂屋于1924年开业，是银座地区的第一家百货店，90年代它的销售额曾一度傲视整个银座区。即便全世界游客到访使银座区域看起来人头攒动，但是老牌百货松坂屋停止不了2006年就开始出现销售额下滑的趋势，2013年松坂屋关门停业，松坂屋控股母公司J.F.Retailing 在这样的现状下，开始思考改变，寻求一种“新百货店模式”，最终在 2017 年4月20日，通过全新改造的GINZA SIX 全新开业，标志着一种新的“复合商业设施形态”的诞生。

    2. 区位条件分析

    GINZA SIX 所位于的银座是日本东京中央区的一个主要商业区，分为八个丁目，号称“亚洲最昂贵的地方”，象征着日本的繁荣，以高级购物商店闻名。汇聚世界各地的高端名牌，是一个著名且典型购物天堂。

    3. 基本信息概况

GINZASIX ，东京新地标，由当代最闪耀的日本艺术家阵容联袂打造，银座之巅，美术馆一样的复合型商业综合体，设计理念为“在艺术的包围里购物”，将艺术文化与商业充分结合，打破传统的百货店模式，创造当代艺术与日本传统文化的体验场所，成为银座最大的超级商场。

    4. 主题定位及目标客群

    银座GINZASIX 的品牌规划与品牌组成所带来的独特定位：New Luxury（新式奢华），打造“最极致、最大”的办公、购物、休闲体验，运营多元文化活动，营造城市的活力中心。

    银座GINZA SIX 为世界性艺术作品与商业空间的集合，目标客户群为各国游客、区域内中高层收入家庭、高端商务人士等。

二、项目建筑规划设计

    1.整体规划

    建筑面积近14.87万㎡的GINZA SIX，横跨两个街区，改造自88年历史的老牌日本百货店松坂屋，于4月20日正式开业。购物中心共有19层，营业面积达到4.7万㎡。全部19层的设计里包括地下6层，和地上13层。

    2.外部设计

    GINZA SIX独特的建筑外观由设计过纽约MOMA新馆的日本国宝级建筑师谷口吉生操刀。

•  建筑上部办公区灵感源自日本传统的“屋檐”，每层设置水平统一的金属长屋檐；

•  下部商业空间将六大奢侈品旗舰店做了拼接处理，垂直划分空间，并称之为“暖帘”，表现了银座纤细的街道和世界相接的尺度感。整体喻示建筑上部恒久不变，建筑下部随着时尚潮流不断变化。

    3.内部设计

    购物中心的室内设计则由法国著名建筑师谷口吉生打造，整体风格兼顾了法式优雅和日式柔和。

• 商业主中庭采用大面积的奢华金色调，扶梯及每个楼层间饰面以极细的金属格栅覆盖，中庭顶部为折纸伞状的透光顶棚，漫射出柔和的光亮。

• 在空旷的中庭空间内，还填充了具有日式风格的售货架，贩售着来自世界各地的高档名牌配饰。

    4.商场中庭

    电梯等候区的装修设计以白色灯管切割墙面和顶棚，带给人速度感和科技感。同时电梯等候区还设置了休息区域，体现了项目的人性关怀。

    5.logo设计

    GINZA SIX的logo为原研哉设计，他认为GSIX的视觉系统设计必须避开浮夸奢侈，持有与建筑相同的简洁世界观，才不会削弱建筑本身的力量。颜色以G为灵感，因此采用了金色（gold）――原研哉视角里的银座印象色，SIX则以黑色，其余以余白示人，体现了日式设计的 “强韧轴心”的特质。

    6.商业动线

    商场动线则以围绕中庭的“回”字形设计为主，将店铺进行了细微的错落排布，更好地突出了每家店铺设计的品质感和层次感。

下篇继续分享<<银座GINZA SIX>>的建筑规划及总体业态规划的亮点，敬请期待........

更多行业资讯请关注微信公众号商业地产V评论

免责提示：部分文章系网络转载，仅供分享不做任何商业用途，版权归原作者所有。部分文章因转载众多，无法确认原作者的，仅标明转载来源。如有问题，请加微信：bgm0402，我们会立即删除，并表示歉意，谢谢！如需交流请加QQ群：580900475 。